Vente Appartement 3 pièces 60 m² Montpellier (34000)

Cet appartement moderne de 3 pièces à Montpellier, avec sa vaste terrasse loggia, vous offre confort et tranquillité. Résidence récente de 2023 avec jardin paysager, il est idéal pour les familles et investisseurs. Performance énergétique A.

Appartement T3 récent avec terrasse – Vendu loué – Montpellier

À Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 de 60,10 m², situé au 2? étage sur 4 d'une résidence contemporaine. Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif sécurisé dans un logement récent, performant et ne nécessitant aucun travaux.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Le séjour se prolonge par une grande terrasse de type loggia, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Cet extérieur protégé permet de profiter d'un espace convivial et paisible en toute saison.

La résidence récente séduit par son architecture moderne, ses prestations soignées et son jardin paysager, créant une atmosphère verdoyante et chaleureuse. Elle bénéficie encore pleinement des garanties liées à la construction neuve, notamment de la garantie décennale.

Une place de stationnement sécurisée complète cet appartement.

Classé A au diagnostic de performance énergétique, le logement offre une excellente efficacité énergétique. Son système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout en limitant les consommations. Un avantage important pour préserver l'attractivité locative du bien et maîtriser les charges sur le long terme.

L'emplacement estparticulièrement pratique, à proximité immédiate des écoles et des espaces verts. Le collège Internat d'Excellence de Montpellier se trouve à moins de 100 mètres. L'école maternelle Pauline-Kergomard et l'école Saint-Jean-Baptiste-de-La-Salle sont accessibles à environ 500 mètres. Le parc Suzanne-Babut est situé à 300 mètres et le parc Sainte-Odile à un peu plus de 500 mètres.

Cet appartement moderne vendu loué s'adresse aux investisseurs recherchant un placement immobilier récent, sans travaux, avec terrasse, stationnement et excellente performance énergétique à Montpellier.

Caractéristiques principales :

Appartement T3 vendu loué

Surface habitable : 60,10 m²

2? étage sur 4

Grande terrasse de type loggia

Deux chambres

Stationnement sécurisé

Jardin paysager dans la résidence

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur

DPE : A

Garantie décennale en cours

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Honoraires à la charge du Vendeur