Vente Appartement 1 pièce 24 m² Cambrai (59400)

Emplacement premium à Cambrai pour ce T1 bis au dernier étage avec ascenseur. Résidence recherchée, à deux pas de la place Aristide Briand. Idéal pour un investissement LMNP ou une première acquisition, logement exploitable immédiatement.

Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée à proximité immédiate de la place Aristide Briand à Cambrai, ce T1 bis de 24 m² bénéficie d'un emplacement premium.

Un agencement fonctionnel:

- pièce de vie avec espace nuit

- espace cuisine
- repas

- coin douche privatif

- wC sur palier (possibilité d'installation d'un sanibroyeur – devis réalisé ~2 000 €)

Les points forts

- dernier étage avec ascenseur : un vrai critère différenciant

- résidence calme, sécurisée et très demandée

- Localisation stratégique, au pied de la place Aristide Briand, proche de toutes commodités

- Une opportunité à fort potentiel

Idéal pour un investissement en LMNP avec optimisation possible

Parfait pour une première acquisition

Cible locative large : étudiant ou jeune actif

Bien exploitable immédiatement

? Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, praticité et potentiel de valorisation.

Pour organiser une visite :

Numéro de mandat : 8843

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 1097.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON