Vente Appartement 1 pièce 23 m² Colombes (92700)

Investissez en toute sécurité avec ce T1 au 8ème étage, générant des loyers stables dès l'acquisition, à Colombes. Résidence Adagio Access, proche de La Défense et transports. Rentabilité de 6,33% et gestion par un leader éprouvé, conférant sérénité et attractivité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 464 €
• Rentabilité : 6.33 %
• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Adagio, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T1 situé au 8ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Adagio Access Colombes La Défense est une résidence Affaires, idéalement située à Colombes, à proximité de La Défense, du centre-ville et des transports en commun.

Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 200 mètres de la station de tramway Victor Basch (ligne T2), à 9 minutes de La Défense et à 15 minutes de Paris, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, salle de fitness, laverie, Wi-Fi, parking privé.
La copropriété comprend 84 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Adagio est le leader européen des appart'hôtels, avec plus de 120 résidences dans 16 pays, dont 82 en France, offrant une gestion solide et une expertise reconnue dans l'hébergement urbain de longue durée.

Le coin du LMNP
- Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25421 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Le coin du LMNP
- Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf.
25421

Numéro de mandat : 25421

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, tramway, aéroport, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON