Description T1 à Colombes
Résidence Ehpad
Réalisez un placement immobilier sécurisé en établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 10 259 €
• Rentabilité : 5,77 %
• Gestionnaire : Korian
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée avec une chambre et un bloc sanitaire équipé avec douche et wc.
À propos de la résidence :
La résidence Korian – L'Impérial est un EHPAD médicalisé idéalement située à Colombes, dans les Hauts-de-Seine, à proximité des commerces, services et transports en commun, et à quelques minutes du quartier d'affaires de La Défense.
Son emplacement proche des axes routiers et des transports constitue un atout majeur.
L'établissement accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services médicalisés et para-hôteliers.
L'établissement propose un ensemble de services : restauration, accompagnement médical et paramédical, animations, espaces communs, jardin et sécurisation des accès.
La copropriété comprend environ 125 lits.
A propos du gestionnaire occupant :
Korian, acteur majeur européen du secteur médico-social, exploite plusieurs centaines d'établissements en France et en Europe.
Il est reconnu pour son expertise, la qualité de sa prise en charge et la solidité de son modèle d'exploitation.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28023 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28023
Précision localisation : centre ville, animations, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 10 259 €
• Rentabilité : 5,77 %
• Gestionnaire : Korian
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée avec une chambre et un bloc sanitaire équipé avec douche et wc.
À propos de la résidence :
La résidence Korian – L'Impérial est un EHPAD médicalisé idéalement située à Colombes, dans les Hauts-de-Seine, à proximité des commerces, services et transports en commun, et à quelques minutes du quartier d'affaires de La Défense.
Son emplacement proche des axes routiers et des transports constitue un atout majeur.
L'établissement accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services médicalisés et para-hôteliers.
L'établissement propose un ensemble de services : restauration, accompagnement médical et paramédical, animations, espaces communs, jardin et sécurisation des accès.
La copropriété comprend environ 125 lits.
A propos du gestionnaire occupant :
Korian, acteur majeur européen du secteur médico-social, exploite plusieurs centaines d'établissements en France et en Europe.
Il est reconnu pour son expertise, la qualité de sa prise en charge et la solidité de son modèle d'exploitation.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28023 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28023
Précision localisation : centre ville, animations, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 21m2 environ
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 3
- Réf. annonce ParuVendu 7410F4984340465B
- Mise à jour 01/07/2026 à 11:19
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Colombes (Hauts-de-Seine 92)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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