Vente Appartement 4 pièces 117 m² Narbonne (11100)

Opportunité rare à Narbonne avec deux appartements indépendants : un spacieux et rénové, l'autre fonctionnel avec potentiel locatif. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'une rentabilité immédiate dans le centre-ville.

Investissement clé en main ou occupation + rendement
Une opportunité rare en plein cœur de Narbonne.
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère en centre-ville, ce lot de deux appartements représente une configuration idéale pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant allier cadre de vie et rentabilité immédiate.
Le lot comprend :
Appartement 1 Le coup de cœur Spacieux et entièrement rénové, il séduit dès le premier regard. Pièce à vivre lumineuse de 30 m2 avec cuisine américaine haut de gamme, grande chambre de 22 m2, salle de bain design, et un balcon donnant sur une belle avenue arborée. Prestations soignées, décoration contemporaine.
Appartement 2 Le rentable Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une pièce à vivre de 24 m2, deux chambres (13,5 m2 et 10,4 m2), une salle de bain et un WC indépendant. Idéal pour une mise en location immédiate.
Les chiffres clés :

Surface totale : ~117 m2
Charges copropriété : 65 €/mois
Taxe foncière : 2 205 €/an
Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi ce bien ? Centre-ville de Narbonne, forte demande locative, climatisation individuelle, deux logements indépendants pour maximiser le rendement ou habiter l'un et louer l'autre.
Mentions légalesÀ votre disposition : plans et vidéo.Taxe Foncière : 2 205 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur la localisationImplanté dans un environnement urbain dynamique, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports. La vie quotidienne s'organise facilement à pied, avec tous les services essentiels à proximité.Ce type de bien correspond parfaitement à une clientèle active, à un premier achat ou à un investisseur recherchant un appartement à Narbonne avec un bon potentiel locatif.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BOT Vivien
Taxe foncière : 2205 euros