Vente Appartement 1 pièce 25 m² Bethune (62400)

Studio lumineux en rez-de-jardin à Bethune, sans travaux à prévoir, avec parking privatif et bail en cours. Investissement serein ou résidence principale, à proximité immédiate des commerces. Possibilité de départ de locataire.

Référence : FL - 1586 Béthune
REZ-DE-JARDIN SECTEUR RECHERCHÉ PARKING PRIVATIF LIBRE D'OCCUPANT DÈS NOVEMBRE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Dans une copropriété récente de 2006, entretenue et sécurisée, notre agence Abithéa vous propose de découvrir ce studio de 24 m2, situé en rez-de-jardin, au cœur de Béthune, à proximité immédiate des commerces et commodités.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, l'espace salon faisant également office de coin nuit, ainsi que d'une salle de bain avec WC, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les parties communes soignées renforcent le confort au quotidien.
Le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, de chauffages électriques et d'une production d'eau chaude par ballon électrique récent.
Un véritable atout complète ce studio : une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée et un emplacement à vélo un confort appréciable en centre-ville.
Actuellement loué, le studio sera libre de tout occupant à compter de novembre 2026. Une belle opportunité pour un investissement locatif, avec la possibilité de choisir son futur locataire, ou pour un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale. Loué actuellement 425 € / mois dont 45€ de charges.
La copropriété comprend 71 lots d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges de copropriété s'élèvent à 169,98 € par trimestre. La taxe foncière est de 930 € par an.
Prix de vente : 65 000 € frais d'agence inclus, dont 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Fiorella LAFORCE
Agent commercial enregistré sous le no 919 344 945 RSAC ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.17 %
Prix net vendeur : 59000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 71
Montant moyen des Charges annuelles : 2039.76 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : LAFORCE Fiorella
Taxe foncière : 930 euros