Vente Appartement 3 pièces 64 m² Tournefeuille (31170)

Appartement T3 au potentiel fort en hypercentre de Tournefeuille. Lumineux et fonctionnel, il offre deux chambres et une cuisine indépendante. Sa performance énergétique est un atout majeur pour un confort de vie et une valorisation assured.

L'Adresse Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T3 en hypercentre de Tournefeuille avec une place de stationnement privative. Idéalement situé, vous profitez ici de tous les avantages de la ville de Tournefeuille, commune recherchée pour sa proximité avec les grandes entreprises toulousaines (Airbus, Thales, Capgemini...) ainsi que ses lignes de bus facilitant les déplacements. Au quotidien, tout se fait à pied : commerces, écoles, marché. Un véritable confort de vie. Ce beau T3 de 64 m², situé dans une petite copropriété à taille humaine aux faibles charges, constitue une base idéale pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement au fort potentiel, ouvrant sur un spacieux salon baigné de lumière, agréable à vivre et facile à repenser selon vos envies. La configuration actuelle est fonctionnelle, avec une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un agencement simple et efficace. L'appartement est propre et sain, avec un rafraîchissement à prévoir : une belle opportunité pour le personnaliser sans engager de gros travaux. Véritable point fort sur le secteur : une excellente performance énergétique (DPE C). Un critère devenu essentiel aujourd'hui, garantissant confort, économies au quotidien et valorisation dans le temps. A cela s'ajoutent de vrais atouts en centre-ville : - une place de stationnement privative - une petite copropriété avec très peu de charges Un bien idéal pour : - un primo-accédant souhaitant un achat accessible, évolutif et maîtrisé sur le plan énergétique - une famille recherchant praticité et proximité - un investisseur souhaitant sécuriser son projet avec un bien bien classé énergétiquement et facilement valorisable Un appartement intelligent, dans une commune qui a tout pour elle. Ce type de bien, à ce prix, dans ce secteur, ne reste pas longtemps sur le marché. Appelez Elodie PIZZOLATO rapidement pour le viisiter u O 35 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp). Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130 euros. Elodie PIZZOLATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 796

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1130 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1292 euros