Vente Appartement 6 pièces 170 m² Chambéry (73000)

Appartement au charme authentique dans un immeuble du XVIIIème siècle, offrant des parquets massifs, des moulures et une hauteur sous plafond de 3.30 m, ainsi qu?une autonomie renforcée grâce à la proximité de toutes les commodités.

Immobilier.notaires® et l'office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent :
Appartement à vendre - CHAMBERY (73000)
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Au cœur du centre historique de Chambéry, cet appartement situé au 2ème étage (sans ascenseur), développe 170 m² au sol (166.66 m² Loi Carrez).
L'appartement distribue une entrée avec placard, une cuisine dinatoire séparée et équipée, une salle à manger, un chaleureux salon avec cheminée, 4 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau / buanderie. 
Il dispose d'atouts rares en centre-ville :
- d'un grenier de 90 m² au sol (dont 30 m² avec une hauteur de plus de 1.80 m) accessible depuis l'appartement  (il n'y a donc de ce fait pas de voisin au-dessus)
- d'un petit local fermé en rez-de-chaussée
- de la jouissance privative d'une place de stationnement dans la Cour intérieure de l'immeuble (droits indivis), ce qui est un réel avantage dans ce secteur.

Le charme de l'ancien est omniprésent : parquets massifs en point de Hongrie, moulures, cheminée, hauteurs sous plafond (3.30 m), conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et élégante.
Il prend place dans l'Hôtel des Marches, immeuble du XVIIIème siècle dont les façades et la toiture sont inscrites au titre des Monuments Historiques. 
Doté d'un indéniable charme, il offre une grande qualité de vie : calme, ensoleillement, espace et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, hôpital, lieux de culture, marché, etc... favorisant l'autonomie de chacun.
Un bien à découvrir lors d'une visite !
Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU  (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l'état des risques annexé au DDT.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012
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Référence : 73003-1094070

Admin provisoire : NON
Coordonnées Syndic : Albanne
Montant Charges Annuelles : 2285 euros
Nb Lots : 27
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 19307 euros