Vente Appartement 4 pièces 65 m² Ucel (07200)

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel au deuxième étage, récemment rénové, avec terrasse de 20m2 sans vis-à-vis et à proximité de la rivière Ardèche. Un cadre de vie agréable vous attend près d'Aubenas.

Niché au deuxième étage d'une maison de village typiquement Ardéchoise cet appartement de 65M2 proche de la rivière Ardèche a moins de cinq minutes en voiture de la zone commercial d'Aubenas entièrement rénové en 2025, lumineux, fonctionnel, vous propose deux chambres, une mezzanine, une magnifique cuisine équipée ouvrante sur une terrasse de 20 M2 exposée sud-ouest et sans vis-a vis !!!! Une cave de 8M2 très appréciable pour le rangement des vélos et autres.

Cette annonce référence 326698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 35,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Score DPE : 321 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT TESTUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 35 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant