Vente Appartement 1 pièce 16 m² Villeurbanne (69100)

opportunité pour investisseur ou primo accédant, ce studio lumineux de 16m² en rdc offre un accès sécurisé et se situe à 5 minutes du tramway. parfait pour un investissement locatif dans un secteur recherché.

IDEAL INVESTISSEUR studio de 16m² en rdc d'un immeuble d'un seul étage, fenêtre et porte donnant sur une courette intérieure d'accès sécurisé.

Idéalement situé, 5 minutes à pied du tramway T3 Reconnaissance Balzac, T6 (accès la Doua universités, station Debourg), et des bus TB12 et le C9.

Ce bien constitue une opportunité pour un primo accédant ou un investisseur locatif, il comprend une pièce principale avec son coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec sa cabine de douche et les WC.

La lumière naturelle est assurée par une fenêtre double vitrage PVC équipée d'un store déroulant manuel, donnant vue sur la cour intérieure.

A saisir, opportunité pour un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé.

Cette annonce référence 329010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84804020000026.

Prix du bien : 94 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 1 178,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 406 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAMIA ALLOUTI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1178 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant