Vente Appartement 2 pièces 22 m² Villeurbanne (69100)

Opportunité à saisir à Villeurbanne : T2 de 21,4 m² en rdc dans une copropriété sécurisée. Au calme, il offre une pièce principale, une chambre, salle d'eau et accès rapide aux transports. Idéal pour projet d'investissement locatif.

A SAISIR idéal pour investisseurs ou primo accédant.

Agréable T2 de 21,4M² en rdc d'un immeuble d'un seul étage, fenêtre et porte donnant sur une courette intérieure d'accès sécurisé.

Idéalement situé aux portes de Montchat, à 5 minutes du tramway T3 Reconnaissance Balzac, T6 (direction la Doua université et Debourg), et des bus TB12, C9, et C11.

Au sein d'une petite copropriété sécurisée, au calme dans une rue à sens unique (une dizaine de lots), il comprend une pièce principale, une chambre séparée, une salle d'eau et des WC séparés.

A saisir, opportunité pour un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé.

Possibilité d'achat en location vente, et possibilité d'avoir d'autres biens à la vente dans la copropriété.

Cette annonce référence 329076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84804020000026.

Prix du bien : 112 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 1 368,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 472 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAMIA ALLOUTI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1368 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant