Vente Appartement 3 pièces 70 m² Montbrison (42600)

Investissement locatif clé en main : cet appartement T3 de 70 m² à Montbrison est occupé et génère un loyer de 650 €/mois. Idéal pour une rentabilité immédiate et sécurisée dans un secteur recherché.

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – Montbrison T3 - 70 m² AVEC LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE !

Revenus : 650 €/mois CC

Mathis Pupier et Efficity vous proposent de découvrir cet appartement T3 d'environ 70 m², situé dans un secteur recherché de Montbrison, au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments.

Appartement vendu occupé avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel de 6,62 m², offrant une distribution fluide vers les différentes pièces.

La cuisine indépendante de 9,70 m², lumineuse.

Le séjour spacieux de 21,80 m², lumineux, constitue la pièce de vie principale. Il donne accès à un balcon de 1,75 m², agréable pour profiter d'un extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres :

Chambre 1 : 10,85 m²

Chambre 2 : 9,25 m²

Une salle de bain de 3,73 m² ainsi que des WC séparés de 1,35 m².

ANNEXES

Cave : 3,40 m²

Place de parking privative

PRESTATIONS

Fenêtres double vitrage bois

Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels

Interphone

Copropriété entretenue

INFORMATIONS

Loyer : 650 €/mois CC

Loyer hors charges : 530 €/mois

Charges de copropriété : 130 €/mois (appelées trimestriellement)

Taxe foncière 2025 : 810 €

Rentabilité brute : ~6,8 %

COPROPRIÉTÉ

Copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments, avec syndic professionnel.

Charges comprenant:

Chauffage collectif gaz

Eau chaude

Charges générales

Fonds travaux

Consommation individualisée.

POUR QUI ?

Investisseur recherchant un bien rentable immédiatement

Placement sécurisé avec locataire en place

Disponible immédiatement – bien vendu loué (bail en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Pupier Mathis

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant