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Aigues-Mortes (30220) - Appartement - 3 pièce(s) - 81 m² - Vente - Réf. 992785783904
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Vente Appartement 3 pièces 81 m² Aigues mortes (30220)

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Vente Appartement AIGUES MORTES - IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT P3 AVEC TERRASSE  - IDÉAL INVESTISSEUR Aigues mortes
Vente Appartement AIGUES MORTES - IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT P3 AVEC TERRASSE  - IDÉAL INVESTISSEUR Aigues mortes
Vente Appartement AIGUES MORTES - IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT P3 AVEC TERRASSE  - IDÉAL INVESTISSEUR Aigues mortes
Vente Appartement AIGUES MORTES - IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT P3 AVEC TERRASSE  - IDÉAL INVESTISSEUR Aigues mortes

Description T3 à Aigues mortes

AIGUES MORTES - IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT P3 AVEC TERRASSE - IDÉAL INVESTISSEUR
Saisissez une occasion rare d'investir dans un appartement lumineux de 81 m², situé dans un secteur recherché. Actuellement loué, il offre stabilités et potentiel de revalorisation. Un atout sécurisé pour votre patrimoine.

VENTE URGENTE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE - PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF - SECTEUR RECHERCHÉ COEUR DE VILLE Spécial investisseur : saisissez une opportunité à fort potentiel dans un secteur prisé, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités. Appartement lumineux de 81 m² avec terrasse sans vis-à-vis Cet appartement traversant, aux volumes généreux, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un bien idéal pour un placement patrimonial sécurisé et évolutif. Un investissement clé en main et sécurisé : Appartement actuellement loué 600 euros / mois Locataire en place bail en cours jusqu'au 1er septembre 2028 Rentabilité actuelle : 4,6 % Potentiel de revalorisation du loyer à l'échéance du bail ou lors d'une relocation Composition : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine séparée Deux chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Belle terrasse sans vis-à-vis, un vrai atout en coeur de ville Les + qui font la différence : Emplacement central et recherché Appartement bien entretenu Bail longue durée = revenus stables Excellent compromis sécurité / rendement / potentiel Prix au m² particulièrement attractif Un bien rare sur le marché, idéal pour constituer ou renforcer votre patrimoine immobilier. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite : Charline : Jean-Marie : Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 6
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 2396

Précision localisation : 1er couronne des remparts

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 475 euros
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 81m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Général Etage : 1
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 60385243_02396
    • Mise à jour 22/07/2026 à 11:55

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    212 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/10/2023

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    212 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 30/10/2023

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Aigues mortes (Gard 30)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ASTRUC FAMILY IMMOBILIER

    Agence immobilière à Aigues-Mortes (30220)

    ASTRUC FAMILY IMMOBILIER - Aigues-Mortes
       
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    Nos secteurs d'intervention : Littoral & Villages – Astruc Family  Immobilier Aigues-Mortes & La Grande-Motte
    Nos deux agences, situées à Aigues-Mortes et La Grande-Motte, couvrent un vaste secteur comprenant aussi bien les villages de Petite Camargue que tout le littoral méditerranéen.
    Nous accompagnons nos clients dans leurs projets d'achat, de vente, d'estimation et de mise en valeur de biens sur les communes suivantes :

    PÔLE VILLAGES
    Aigues Mortes , Saintes-Marie-de-la-Mer, Vauvert, Mauguio, Baillargues, Candillargues, Gallargues-Le-Montueux, Aigues-Vives, Saturargues, Vergèze, Saint-Séries, Saint-Christol, Mus, Petit-Gallargues, Vendargues, Congénies, Junas, Villetelle, Aigues-Mortes, Saint-Laurent-d'Aigouze, Le Cailar, Marsillargues, Saint-Just, Codognan, Beauvoisin, Vergèze, Calvisson, Lansargues, Lunel, Saint-Nazaire-de-Pézan, Lunel-Viel, Aimargues, Sommières, Aubais, Saliers, Candillargues, Saint-Gilles, Vauvert, Gallargues....

    PÔLE LITTORAL
     Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte, Port Camargue, Carnon , Palavas ...

    Un accompagnement complet dans tous les villages
    Que vous recherchiez une maison de village, un appartement en copropriété, une résidence secondaire, un terrain, ou un investissement locatif, nos agences vous accompagnent avec professionnalisme et expertise.

    Nous proposons :
    estimations précises et argumentées
    valorisation et diffusion professionnelle
    conseils personnalisés
    accompagnement jusqu'à la signature

    Parlons de votre projet
    Contactez nos agences pour discuter de vos projets dans l'un des villages ou communes de notre secteur.

    ASTRUC FAMILY IMMOBILIER - Pôle Village
    3 avenue Frédéric Mistral
    30220 AIGUES MORTES
    04 11 83 74 56
    jmastruc30@gmail.com

    &

    ASTRUC FAMILY IMMOBILIER - Pôle Littoral
    116 rue du Port
    34280 La Grande Motte
    04 49 07 73 78
    jmastruc30@gmail.com

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