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Trélazé (49800) - Appartement - 2 pièce(s) - 34 m² - Vente - Réf. 992785791931
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Vente Appartement 2 pièces 34 m² Trélazé (49800)

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Vente Appartement appartement Trélazé Exclusivité
Vente Appartement appartement Trélazé
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Description T2 à Trélazé

appartement
Investissez dans cet appartement T2 à Trélazé, avec une terrasse spacieuse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Profitez d?un revenu locatif immédiat, à proximité des transports et d'un Super U.

Appartement à vendre de 2 pièces de 37.25 m²
- Spécial investisseurs

En exclusivité chez Citya, découvrez cet agréable appartement T2 idéalement situé à Trélazé, à proximité immédiate des transports en commun et à seulement quelques minutes à pied du Super U de la Pyramide.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Actuellement loué, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations.

Numéro de mandat : 2767

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 256
Montant moyen des Charges annuelles : 1561.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 34m2 environ
    • 1 chambre
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 1
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP139-967683
    • Mise à jour 30/06/2026 à 19:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    235 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 700 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/05/2022

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 700 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    235 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Trélazé (Maine-et-Loire 49)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Saint Laud

    Agence immobilière à Angers (49000)

    Opinion System

    ( 78 / 100 %)

    238 Avis

    Citya Saint Laud

    Accueil

    78%

    Service

    80%

    Ciblage

    82%

    Conseils

    80%

    Suivi

    72%

    recommendation.short

    76%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14424

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Saint Laud - Angers
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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