Description T4 à Le mans
À VENDRE – Appartement T4 – Quartier Vauguyon – Le Mans Sud
Situé dans le quartier recherché de Vauguyon, au sud du Mans, découvrez ce bel appartement T4 de 66,50 m², au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Il se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour spacieux et baigné de lumière
Une cuisine aménagée et équipée récente
Trois chambres confortables
Une salle de bains
WC séparés
Côté prestations, vous bénéficierez également :
D'un parking fermé avec portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité
D'une cave, idéale pour le stockage
De menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants
Les + :
Exposition sud-ouest : luminosité optimale
Cuisine récente, aménagée et équipée
Aucun travaux à prévoir
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
Résidence calme
Parking sécurisé + cave
DPE : D
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix : 99 900 € FAI
Surface : 66,50 m²
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 95 000 €.
Dans une copropriété de 100 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1502.00 et 2033.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 724 150.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1222
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.16 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 67m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 2 Exposition : Sud
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VA74749
- Mise à jour 10/07/2026 à 07:35
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 768 €
3 minL'annonceur professionnel
WE INVEST
Emmanuel Brossier
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
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