Vente Appartement 1 pièce 19 m² Saint louis (68300)

Investissez sans contrainte avec cet appartement T1 en résidence Adagio à Saint-Louis, offrant 6% de rentabilité. Bénéficiez de loyers garantis dès l'achat et du statut fiscal LMNP pour une exonération d?impôt.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme / affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 266 €
• Rentabilité : 6%
• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1, situé au quatrième étage, offre une agencement fonctionnel, optimisé : une entrée, une chambre avec kitchenette, une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Aparthôtel Adagio Access Saint-Louis est une résidence de tourisme et affaires, idéalement située à Saint-Louis, à proximité de Bâle, de l'aéroport EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg, et des commodités.
Sa localisation à la frontière franco-suisse lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine intérieure chauffée, petit déjeuner buffet, Wi-Fi, parking privé, accueil 24h/24.
La résidence est composée de 100 logements et est soumise au régime de la copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
Adagio, co-entreprise entre Accor et Pierre & Vacances/Center Parcs, gère environ 130 aparthotels représentant plus de 14 000 appartements à travers 16 pays ; reconnu pour ses gammes Adagio Access (économique), Adagio Original et Adagio Premium, il assure une gestion solide et un réseau établi.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27437 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27437

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, tramway, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 130.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON