Description T2 à Rouen
Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un environnement calme et de charges maîtrisées, un véritable atout tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Situé au 2? étage, l'appartement développe une surface d'environ 32 m² et se compose de la manière suivante :
Une entrée
Un WC indépendant
Une pièce de vie avec coin cuisine aménagée
Une chambre avec placards
Une salle de bains avec baignoire
L'ensemble profite d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est en bon état général, avec une présentation propre et fonctionnelle, permettant une occupation immédiate.
- Atouts majeurs :
Emplacement central recherché
Petite copropriété à taille humaine
Syndic bénévole (charges optimisées)
Belle luminosité
Configuration idéale pour un T2
- Idéal investisseur :
Le bien est actuellement exploité en location meublée.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 343€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel - Réf.949369
Nom du négociateur : GODARD Guy
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 344 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 32m2 environ
- 1 chambre
- Meublé
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu 340937973922
- Mise à jour 11/07/2026 à 13:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 990 €
3 minQualité de connexion internet à Rouen (Seine-Maritime 76)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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