Exclusivité
Vente Appartement 3 pièces 63 m² Cugnaux (31270)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
63m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Agencement
Type cuisine : Cuisine américaine
1 salle de bain - Général
Chauffage : individuel électrique
Etage : 1 - Accès
Ascenseur Interphone - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 4054-FOROM -
Mise à jour
14/10/2026 à 03:43
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 830 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Cugnaux (Haute-Garonne 31)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Cugnaux
Appartement à vendre Cugnaux
INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 6,48% – 2 Parkings
Appartement T3 d'environ 63,35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270).
Loué actuellement – Loyer CC : 783,11€ / mois (666,88€ HC + 116,23€ charges)
Bail jusqu'au 29/09/2029 en place depuis 2014
Rentabilité brute : 6,48%
Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC
• Balcon
• 2 places de parking incluses
Informations financières :
• Loyer CC : 783,11€ / mois (666,88€ HC + 116,23€ charges)
• Charges de copropriété : 147,72€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 1 379€ / an (dont 157€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 32 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 4054
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Appartement T3 d'environ 63,35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270).
Loué actuellement – Loyer CC : 783,11€ / mois (666,88€ HC + 116,23€ charges)
Bail jusqu'au 29/09/2029 en place depuis 2014
Rentabilité brute : 6,48%
Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC
• Balcon
• 2 places de parking incluses
Informations financières :
• Loyer CC : 783,11€ / mois (666,88€ HC + 116,23€ charges)
• Charges de copropriété : 147,72€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 1 379€ / an (dont 157€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 32 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 4054
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
Forom® Immobilier
Agence immobilière à Toulouse (31500)
Opinion System
Forom® Immobilier
Voir les avis clients
Accueil général
93%
Qualité service
92%
Compétence
95%
Accompagnement
93%
services/Hono
86%
recommendation.short
92%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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