Vente Appartement 3 pièces 63 m² Cugnaux (31270)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 6,42% – 2 Parkings

Appartement T3 d'environ 63,35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270).

Loué actuellement – Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges)
Bail jusqu'au 29/09/2029 en place depuis 2014
Rentabilité brute : 6,42%

Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC
• Balcon
• 2 places de parking incluses

Informations financières :
• Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges)
• Charges de copropriété : 147,72€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 1 379€ / an (dont 157€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 32 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4054

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON