Vente appartement de prestige 4 pièces 118 m² Lyon 2 (69002)

Charmant appartement de 118 m² à Lyon 69002, au cachet ancien préservé avec parquet et moulures. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces. Possibilité de créer 3 chambres. Visite virtuelle sur demande.

69002 – LYON - AINAY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 118 M² - CHARME DE L'ANCIEN AU CŒUR DE LA PRESQU'ÎLE

Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 118 m², situé rue Auguste Comte, au cœur du très recherché quartier d'Ainay, à 5 minutes à pied de la place Bellecour et à 12 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Situé au 3? étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien de caractère séduit par son cachet ancien préservé : parquet, moulures, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie calme en plein centre-ville.

Dans ce secteur particulièrement recherché, où les possibilités de stationnement sont rares, une place de parking située à proximité immédiate de l'immeuble est proposée en complément, au choix à la vente au prix de 40 000 € ou à la location pour 160 € par mois.

L'appartement s'organise autour d'un vaste couloir central et propose un séjour lumineux, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. Une salle de bain, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent ce bien.

Grâce à sa configuration et ses beaux volumes, l'agencement permet facilement la création de trois chambres tout en conservant un bel espace de vie.

Une grande cave complète ce bien.

Taxe foncière : 1 380 €

Charges de copropriété : 305 €/mois

DPE : D

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Weisman Loup

Précision localisation : Ainay

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant