Vente appartement de prestige 4 pièces 118 m² Lyon 2 (69002)

Charmant appartement de 118 m² à Lyon 69002, au cachet ancien préservé avec parquet et moulures. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces. Possibilité de créer 3 chambres. Visite virtuelle sur demande.

69002 – LYON - AINAY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 118 M² - CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR DE LA PRESQU'ILE

Armand ALIAJ, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 118 m², rue Auguste Comte, idéalement situé au cœur du très recherché quartier d'Ainay, à 5 minutes à pied de la place Bellecour et 12 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Situé au 3? étage, ce bien de caractère séduit par son cachet ancien préservé : parquet, moulures, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie calme en plein centre-ville.

L'appartement s'organise autour d'un vaste couloir central et propose un séjour lumineux, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. Une salle de bain, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent ce bien.

Grâce à sa configuration et ses beaux volumes, l'agencement permet facilement la création de trois chambres tout en conservant un bel espace de vie.

Une grande cave complète ce bien.

Taxe foncière : 1 380 €

Charges de copropriété : 305€/mois

DPE : D

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Armand ALIAJ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°839598018.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : ALIAJ Armand

Précision localisation : Ainay

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant