Description T1 à Tours
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
- CITYA SGTI : STUDIO FACE AU CAMPUS GRANDMONT, AVEC PARKING
CITYA SGTI vous propose ce studio idéal pour un investissement locatif sur et rentable.
Le logement est prêt à accueillir son premier locataire, clé en main.
Situé au deuxième étage d'une résidence calme, à deux pas du campus de Grandmont (Faculté des Sciences & Techniques), ce studio bénéficie d'un environnement privilégié.
La résidence est située dans une impasse privée, offrant un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate de l'Avenue de Bordeaux.
Très bientôt, le studio sera desservi par la ligne B du tramway (stations ""Campus Grandmont"" ou ""Les Perriers""), à seulement 1 minute à pied, un atout majeur pour les étudiants et locataires actifs.
Les travaux pour la création de la ligne B du tramway ayant déjà débuté à cet endroit, sa mise en service est prévue dans un futur très proche.
Les faibles charges de copropriété ajoutent à l'attractivité de ce bien et permettent une prise en location facile et rapide.
Un logement de ce type peut se louer jusqu'à 550 € en meublé, offrant ainsi une rentabilité exceptionnelle.
La résidence est principalement composée de studios appartenant à des copropriétaires bailleurs possédant souvent plusieurs biens dans ce même immeuble, ce qui témoigne de la forte demande locative dans le secteur.
Une place de parking est à vendre avec ce studio pour plus de confort pour le locataire.
Pour organiser une visite et découvrir ce studio prêt à louer, contactez CITYA SGTI dès maintenant.
Numéro de mandat : 9411
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 158
Montant moyen des Charges annuelles : 600.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 18m2 environ
- Parking / Garage
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP132-986896
- Mise à jour 20/07/2026 à 02:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 510 €
3 minL'annonceur professionnel
Citya Sgti
Agence immobilière à Tours (37000)
Accueil
87%
Service
88%
Ciblage
86%
Conseils
85%
Suivi
77%
recommendation.short
83%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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