Vente Appartement 3 pièces 145 m² Jonzac (17500)

Opportunité de réhabilitation au c?ur de Jonzac : cet immeuble de 145 m² offre une totale modularité pour des projets locatifs ou mixtes. Deux niveaux à transformer selon vos envies, avec un fort potentiel locatif grâce à l'emplacement prisé.

En plein centre de Jonzac, découvrez un immeuble d'environ 145 m² à rénover offrant une configuration intéressante pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou une utilisation mixte.

Situé entre la Place du Marché et la Mairie, l'ensemble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement à l'étage.

Le rez-de-chaussée, d'environ 63 m², comprend un local commercial avec vitrine, une entrée, un WC et un débarras. Une entrée commune dessert également l'étage. Un espace sécurisé pour les deux-roues complète ce niveau. Le maintien d'une activité commerciale ou professionnelle est possible. Une transformation ou un changement de destination pourra être étudié, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

À l'étage, l'appartement propose un séjour d'environ 19 m², une cuisine de 9 m², deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d'eau d'environ 5 m², des WC séparés, une mezzanine de 7 m² et un palier de 7 m².

Les espaces bénéficient d'une luminosité naturelle. L'environnement est typiquement celui du centre-ville, avec l'avantage d'avoir l'ensemble des services du quotidien à proximité.

Commerces, écoles, gare, services administratifs et centre hospitalier sont facilement accessibles. L'activité thermale et touristique de Jonzac constitue également un élément à prendre en compte dans le cadre d'un projet locatif.

Un bien à rénover permettant de construire un projet adapté à vos objectifs, dans un emplacement central de Jonzac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) (réf. 606092 )

Nom du négociateur : GARGAM Ludovic

Prix net vendeur : 128900 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant