Vente Appartement 4 pièces 88 m² Toulouse (31500)

Bien rare à Toulouse, ce T3/T4 de 88 m² lumineux avec terrasse et pièce à vivre climatisée offre un confort de vie optimal. Proche des transports, des commerces et des écoles, c'est un endroit idéal pour une vie familiale agréable.

T3/T4 de 88 m², Coeur de Bonnefoy, situé en face de la future station ligne C du métro, très lumineux (traversant Est/Ouest), 1 grande Terrasse Sud/Est (10 m² environ), grande pièce à vivre de 36 m² climatisée (possibilité de l'agrandir à 45m² environ en englobant l'entrée), deux grandes chambres avec placards d'environ 14 m² (possibilité d'en créer 1 autre avec une simple cloison), salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées, dans une copropriété des années 75 sécurisée et très bien entretenue, avec concierge, commerces (alimentation, coiffeur, etc..) écoles et transports bus au pied de l'immeuble, gare et métro à 7 min à pied, centre ville à 13 min à pied.
Nombreux placards
1 cave vient compléter ce bien
Fibre
Garage fermé en option.
Toit refait en 2024,
Isolation par l'extérieur, ravalement de façade et VMC déjà votés, DPE actuellement en C mais devrait être encore amélioré après les travaux d'isolation par l'extérieur.
Bien soumis au régime de la copropriété

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 585 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1190.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903096147
TTC
Numéro de mandat : 408

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 585
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON