Vente Appartement 2 pièces 40 m² Paris 20 (75020)

Cet appartement de 39,2 m², idéalement situé près du métro Gambetta, offre calme et luminosité. Profitez de ses beaux volumes avec un séjour lumineux et un plancher en chêne, tout en étant au c?ur d'un quartier vivant.

Paris XXe - GAMBETTA - RUE DES PYRÉNÉES - CALME ET LUMINEUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur du Marais, cet appartement de 39,2 m² Loi Carrez dans un immeuble de caractère datant de 1870.

Situé à proximité du métro Gambetta (Ligne 3), de Belleville et de Ménilmontant, l'appartement est au cœur du 20e vivant. Au 2e étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C.

Important : Le DPE G peut passer en DPE D pour environ 10 000€

Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 984€/mois.

Les charges de copropriété sont de 360 euros par trimestre et la taxe foncière est de 615 euros par an.

Les petits plus qui nous font craquer :

- Plancher en chêne y compris dans la chambre

- Belle lumière

- La proximité des transports

- Les commerces locaux

- Le calme de l'appartement et de la copropriété

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Paris 20th – GAMBETTA – RUE DES PYRÉNÉES – QUIET AND BRIGHT

effiCity, the agency that values your property online, offers you, in the heart of the Marais, this 39.2 m² (Carrez Law) apartment in a character building dating from 1870.

Located close to Gambetta metro station (Line 3), as well as Belleville and Ménilmontant, the apartment sits in the lively 20th arrondissement.

On the 2nd floor, the apartment comprises an entrance hall, a living room with an open kitchen, one bedroom, and a shower room with toilet.

The rental price, in compliance with Paris rent control regulations, is €984 per month.

Co-ownership charges amount to €360 per quarter, and the property tax is €615 per year.

The little extras we love:

•Oak flooring throughout, including the bedroom

•Plenty of natural light

•Close proximity to public transport

•Local shops nearby

•The quietness of both the apartment and the building

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Janevski Boban

Précision localisation : Gambetta

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant