Vente Appartement 2 pièces 34 m² Paris 20 (75020)

Ce 2 pièces entièrement rénové de 32 m² bénéficie d'une triple exposition et d'une vue sur le Jardin de la Gare de Charonne. Situé dans un quartier en pleine transformation, il offre un cadre calme et agréable proche des commodités.

PARIS 75020 / QUARTIER CHARONNE / F2 / 32 M² / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2026)

Antonin Chauchard et effiCity vous proposent, dans un quartier en pleine transformation, ce 2 pièces de 32 m² en parfait état, situé au 1er étage d'une copropriété totalement rénovée en 2025 (toiture, ravalement, ITE, caves et parties communes), à proximité de la Porte de Montreuil.

Le bien, qui bénéficie d'une triple exposition avec vue imprenable sur le Jardin de la Gare de Charonne, jouit d'un calme absolu.

Idéal primo acquérant ou investisseur.

Il se compose ainsi :

- Entrée avec escalier privatif

- Salon

- Cuisine ouverte et aménagée

- Chambre

- Salle de bain avec WC et coin buanderie

Transports : Maraîchers (L9), Porte de Vincennes (L1) et tramway T3b.

Marchés : Cours de Vincennes (Mercredi/Samedi), Boulevard Davout (Mercredi/Vendredi), Place de la Réunion (Jeudi/Dimanche).

_

Charges de copropriété = 582 €/mois

Taxes foncières 2026 = 487 €

_

Toutes les infos sur le réaménagement en cours de la Porte de Montreuil :



_

Loyer possible selon l'encadrement des loyers parisiens :

Meublé = 1 091 €/mois HC

Non-meublé = 956 €/mois HC

_

CONTACT

Pour plus d'informations, visites, photos et plans :

Antonin CHAUCHARD . /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Chauchard Antonin

Précision localisation : Charonne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 2328 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant