Vente Appartement 3 pièces 61 m² Annemasse (74100)

Profitez d'un appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé à Annemasse. Avec ses 60,62 m2, balcon sud et proximité des écoles et transports, il allie confort et praticité au sein d'une résidence familiale sécurisée.

À vendre entre particuliers, sur la commune d'Annemasse quartier romagny, un appartement de type 3 de 60,62 m2 (loi Carrez) avec balcon, situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée.
 
Lumineux et au calme, cet appartement entièrement rénové en 2025 se situe au sein d'une résidence familiale, composée majoritairement de propriétaires occupants.

Il se compose comme suit :

Une entrée menant directement à une belle pièce de vie d'environ 28 m2, avec accès au balcon exposé sud, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier faisant office de buanderie.

L'espace nuit offre 2 chambres d'environ 10,50 m2 chacune, avec placards de rangement sur mesure, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.

Ce bien dispose d'une cave de 5,49 m2, idéale pour le stockage de vos vélos et équipements de mobilité douce, la copropriété dispose également d'un local vélo.

Côté stationnement, vous disposerez au sein de la copropriété de la jouissance d'une place de parking.

À noter que les charges de copropriété incluent l'entretien du bâtiment et l'entretien annuel de la chaudière à gaz, le chauffage ainsi que l'eau chaude. L'appartement dispose de la fibre.

Côté pratique, vous bénéficierez de toutes les commodités au pied de la résidence :

Le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied, et le futur tram (Place de l'Étoile), dont la mise en service est prévue fin 2026, permettra un accès direct à Genève.

Vous rejoindrez également les écoles (crèche, maternelle, collège…) en quelques pas, les axes autoroutiers en 5 minutes en voiture, ainsi que les arrêts de bus à seulement quelques mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Pour toute information complémentaire, merci de contacter directement mon coach immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
 
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Christelle PILASTRE