Vente Appartement 4 pièces 116 m² Perpignan (66000)

Profitez d'un roof top de 45 m² avec vue imprenable dans cet appartement T4 de 116 m² à Perpignan. Situé au 4ème étage, il offre un double salon lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour investissement locatif.

Sur la commune de Perpignan, situé au sud de la ville dans le secteur de Saint Martin (très bien placé), venez découvrir ce charmant appartement de type T4 de 116 m² avec roof top de 45 m² avec une vue imprenable, cet appartement est au 4 ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété aux faibles charges.

Il se compose:

D'une belle entrée de 16 m² desservant un double salon de 33 m² avec balcon, une cuisine accolé aménagée de 12 m² (possibilité d'ouvrir, simple cloison), 3 chambres de 14 m² dont une sur palier de 10 m², un dressing de 7 m², une salle de bains et un WC indépendant un balcon traversant complète ce bien ainsi qu'un roof top de 45 m² avec une vue imprenable !!!.

Idéal investissement locatif et/ou résidence principale.

(actuellement loué en annuelle meublé 700 euros et 80 euros de provisions sur charges.)

Les plus du bien:

-double vitrage

-climatisation reversible

-volets roulants electriques

-loué 700 euros + 80 euros de provision sur charges en bail annuel meublé

-roof top de 45 m²

Les provisions sur charges sont de 80 euros avec eau et entretien des communs !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 158 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 447029: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHOUAIB Rachid

Précision localisation : saint martin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non