Vente Appartement 2 pièces 33 m² Cucq (62780)

Découvrez ce T2 bien agencé de 38,10 m² dans la résidence Villa Léonie, à proximité des plages. Optimisé pour le confort, il offre un grand séjour lumineux et la possibilité de l'agrandir en réunissant avec un autre lot. Un pied-à-terre idéal.

Appartement avec escenseur.
À moins de 2 km des plages, la résidence Villa Léonie offre un cadre de vie côtier privilégié .
Le Lot 12 est un T2 de 33,70m² bien agencé, pensé pour optimiser chaque mètre carré.
Son grand séjour-cuisine assure une belle luminosité et une vraie convivialité.
La chambre , la salle d'eau et une loggia de plus de 5 m² complètent l'ensemble.
Une belle option en pied-à-terre comme en investissement locatif.

Option de réunion de lots
Le Lot 12 peut être réuni avec le Lot 11 voisin (40 m²) pour constituer un appartement sur mesure de plus de 80 m² habitables, à double exposition.
L'ensemble offrirait alors trois espaces extérieurs dont la terrasse de 18,80 m² du Lot 11 et deux loggias.
D'auitres Modifications sont envisageables selon avancement des travaux et contraintes techniques validées par le maître d'œuvre.

Informations pratiques

- ouvert à la réservation
-Livraison prévisionnelle : 2027
-Frais de notaire réduits (neuf)
-Plans et notices descriptives disponibles sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 213 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
38765)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 11.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 22.8 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 11.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 38765

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON