Vente Appartement 2 pièces 48 m² Montpellier (34070)

Découvrez ce T2 de 48 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Sa grande terrasse de 25 m² et son environnement calme en font un espace de vie agréable proche des commodités. Potentiel locatif estimé à 800 €.

Situé au fond d'une impasse, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2010, ce T2 de 48 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un jeune couple actif, un premier achat ou un investissement de qualité à Montpellier.

L'appartement se compose :
- d'une entrée,
- d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,
- d'une chambre avec placard,
- d'une salle de bain,
- ainsi que d'un WC indépendant.

Son véritable atout ?
Une superbe terrasse de 25 m² avec vue dégagée sur la verdure, véritable prolongement de l'espace de vie. Un espace rare sur ce type de bien, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou aménager un coin détente et télétravail au calme.

Le séjour permet facilement l'aménagement :
- d'un espace salon confortable,
- d'un coin repas,
- ainsi que d'un bureau pour le télétravail.

La résidence dispose :
- d'un accès sécurisé par badge,
- d'un local vélo.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 13 m² en sous-sol.
Une place de parking est également disponible à la location au sein de la copropriété.

Situé à pied :
- 10 mn du campus st priest
- 22 mn de la faculté de médecine
- 13 mn du TRAM 1 (malbosc)
- 8 mn du domaine d'O

? Ce bien conviendra aussi bien :
- à un jeune couple actif recherchant un appartement fonctionnel avec extérieur,
- à un premier achat,
- qu'à un investisseur souhaitant proposer un logement confortable et recherché sur le marché locatif montpelliérain.

Sa configuration, sa grande terrasse et son environnement en font également une belle opportunité pour loger un futur étudiant ou jeune actif dans un cadre de vie agréable.

Potentiel locatif estimé à environ 800 € hors charges, dans le respect de l'encadrement des loyers à Montpellier.

Modalités de vente :

Votre consultante megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.

Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Karine HALLU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 939 155 123

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 830 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON