Vente Appartement 3 pièces 56 m² Les sables-d'olonne (85100)

Cet appartement de 56 m², au 3e étage avec ascenseur, se distingue par sa vue mer et son balcon. Il comprend un salon-séjour lumineux et deux chambres, offrant ainsi un cadre de vie privilégié en bord de mer. À visiter sans tarder.

Rosania Sini megAgence : vous propose cet appartement de 56 m² idéalement situé, au troisième étage avec ascenseur, offrant une agréable vue mer et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement optimisé de cet appartement offre un confort de vie au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Une cave privative vient parfaire ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Les atouts : vue mer, ascenseur, balcon, luminosité, cave, emplacement recherché.

Un bien rare qui allie confort et qualité de vie en bord de mer.
À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 700 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON