Vente Appartement 4 pièces 97 m² Nancy (54000)

Découvrez un bien rare en hyper centre, composé de deux appartements totalement indépendants, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif. Rénové et habitable immédiatement, il offre une belle rentabilité et une place de parking privative.

A VENDRE - Ensemble immobilier rénové avec fort potentiel locatif - Hyper centre Idéalement situé en plein coeur de la ville, face à la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bien rare composé de deux appartements totalement indépendants, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Appartement principal (env. 67,68 m²) Vous serez séduit par une très belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un spacieux salon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Studio indépendant (env. 30 m²) Accessible par une entrée distincte, ce studio offre une belle pièce de vie avec espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts majeurs : Deux entrées totalement indépendantes Idéal pour projet familial (ado, proche) ou investissement locatif Possibilité de location classique ou saisonnière (Airbnb) avec excellente rentabilité actuelle Bien entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement Emplacement premium en hyper centre Place de parking privative en sous-sol Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale avec complément de revenus ou à un investissement locatif optimisé. Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O ou O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Copropriété de 906 lots - dont 502 lots habitation. (Demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles : 6360 euros. Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910364181 - EPINAL.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1960
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 183

Précision localisation : hyper centre

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 906
Montant moyen des Charges annuelles : 6360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Demande de désignation d'un administrateur provisoire
Taxe foncière : 1721 euros