Vente Appartement 3 pièces 61 m² Canet en roussillon (66140)

Découvrez cet appartement T3 lumineux avec balcon et vue sur le Canigou, idéalement situé à Canet-en-Roussillon. Résidence sécurisée, proche des commodités et à seulement 1 km de la plage, parfait pour y vivre ou investir.

Situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2016, à l'entrée de Canet-en-Roussillon, cet appartement T3 de 60,57 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, le tout offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un double placard, d'une salle d'eau contemporaine, d'un cellier et d'un WC indépendant. Les atouts du bien : - Vue dégagée sur le Canigou depuis le balcon - Balcon - Place de parking privative - Résidence sécurisée et fermée - Résidence aux normes PMR - Climatisation réversible - Construction récente de 2016 - Commerces et transports en commun à proximité Côté situation, vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien, avec les commerces et commodités accessibles à pied, et la plage située à seulement 1 km. Actuellement loué, le logement sera libre de tout occupant à compter du 1er octobre. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Classe énergie : A (41) - Classe climat : A (2) Honoraires à la charge du vendeur Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Ingrid PERTEGAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 93 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1398 euros. Ingrid PERTEGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00447 - .

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 27
Surface terrasse : 8
Année de construction : 2015
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Charges mensuelles : 50
Numéro de mandat : 1154

Précision localisation : EUROPA

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 1398 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours