Description T2 à L'isle-d'abeau
En exclusivité, charmant T2 avec balcon et stationnement à L'Isle-d'Abeau
Situé à L'Isle-d'Abeau, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités ( commerces, transports, groupes scolaires ...) découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² prêt à emménager tout de suite, au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2012 avec ascenseur.
Les atouts du bien :
-Séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 5 m²
-Cuisine moderne entièrement équipée
-1 chambre confortable
-1 salle de bain fonctionnelle
-Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Rénovations récentes :
-Plomberie entièrement refaite en 2024 : cumulus, WC et mitigeurs (douche et lavabo)
? Stationnement :
-2 places privatives (en enfilade)
? Localisation :
-Résidence proche de toutes commodités (commerces, transports, axes routiers)
-Proche des groupes scolaires, collèges et lycées
Informations complémentaires :
-Chauffage électrique
-Classe énergie : C (date du DPE : 01/04/2026 )
-Charges de copropriété : 88 € / mois
-Taxe foncière : environ 800 € / an
Appartement libre de toute occupation, parfait pour un projet locatif ou une résidence principale.
? Idéal investisseur ou primo-accédant
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Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus :
Cécile COLIN
RSAC : 521 140 640
Référence : CCO-9884
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 261 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678.00 et 918.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cécile COLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 140 640
TTC
Numéro de mandat : 9884
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 261
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 39m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu CCO-9884-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 07:33
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 798 €
3 minQualité de connexion internet à L'isle-d'abeau (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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