Description T2 à L'isle-d'abeau
En exclusivité, charmant T2 vendu loué avec balcon et stationnement à L'Isle-d'Abeau
Situé à L'Isle-d'Abeau, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités (commerces, transports, groupes scolaires…), découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² vendu loué (idéal investissement locatif sans vacance), au 2? étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur.
Les atouts du bien :
Rentabilité immédiate : bien vendu avec locataire en place
Séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 5 m²
Cuisine moderne entièrement équipée
Chambre confortable et salle de bain fonctionnelle
Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Rénovations récentes :
Plomberie entièrement refaite en 2024 (cumulus, WC et mitigeurs)
Stationnement :
2 places privatives en enfilade
Localisation :
Proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes routiers)
Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées
Informations complémentaires :
Chauffage électrique
Classe énergie : C (DPE du 01/04/2026)
Charges de copropriété : 88 € / mois
Taxe foncière : environ 800 € / an
? Idéal investisseur (placement pérenne et clé en main)
Envie d'en savoir plus sur les conditions du bail en cours ?Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus :
Cécile COLIN
RSAC : 521 140 640
Référence : CCO-9884
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 261 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678.00 € et 918.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cécile COLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 140 640
TTC
Numéro de mandat : 9884
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 261
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 39m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu CCO-9884-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 05/09/2026 à 15:11
Montant moyen des dépenses énergétiques : 798 €
3 minQualité de connexion internet à L'isle-d'abeau (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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