Vente Appartement 3 pièces 56 m² Marseille 14 (13014)

Profitez d'un T3 lumineux avec ascenseur au 4ème étage, sans vis-à-vis, dans un quartier calme de Marseille. Vous bénéficierez d'une cave, d'une place de parking et de toutes les commodités pour un confort optimal.

Isabelle FABRA est heureuse de vous proposer un T3 au 4ème étage vendu avec sa Cave et sa PLACE DE PARKING

Prix de vente 88 200 euro

Il est situé au 4ème étage AVEC ASCENSEUR (l'ascenseur permet d'aller jusqu'aux caves et au parking, très pratique pour les courses ou les déménagements)

L'appartement est hyper ensoleillé et lumineux. Situé dans un immeuble très bien habité et très bien entretenu, il bénéficie d'une triple Exposition : Nord / Est / Sud , et AUCUN VIS A VIS

Situé TRAVERSE NOTRE DAME DE BON SECOURS 13014 (Quartier calme et résidentiel du 14ème)

(proche transports - Bus - Accès autoroutiers A7 )

L'appartement mesure 56,30m2 LC

Il se compose ainsi :

- grand Hall Entrée qui distribue toutes les pièces.

- séjour 15m2, exposition SUD (Lumière, Soleil), baie vitrée quatre vantaux

- cuisine semi-ouverte sur le séjour (CHAUDIERE gaz récente)

- 2 chambres (10m2 et 11m2 avec grands placards dressing).

- 1 salle de bain (douche et meuble vasque) refaite au gout du jour, elle nécessite une remise en peinture.

Vous pourrez installer votre machine à laver le linge dans la salle de bain.

ELLE est VENTILEE et ECLAIREE par une grande fenêtre au sud.

- WC indépendant

Double vitrage

Placards dressing

Chaudière gaz Saunier Duval

DPE C

Charges : 140 euro / mois (incluant la consommation d'eau privative actuellement d'une famille de trois personnes)

Taxe foncière : 1370 euro

Appelez-moi pour réserver un créneau de visite. Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien asc, assurance bati (prévoir l'eau privative en plus)) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) (réf. 606573 )

Nom du négociateur : FABRA Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 240
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant