Vente Appartement 3 pièces 65 m² Colombes (92700)

Découvrez cet appartement récent de 3 pièces au c?ur du quartier moderne C?ur de Seine, à 6 minutes de la gare. Profitez d'un espace séjour lumineux, de rangements pratiques, d'un balcon verdoyant et d'une place de parking.

92700 COLOMBES - STADE LIGNE J - 3 PIECES DE STANDING AVEC CUISINE EQUIPEE CHAMBRES AVEC DRESSING & BALCON ET PARKING - DPE B

Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouveauté dans le nouveau quartier ultra moderne "Cœur de Seine" à 6 minutes de la Ligne J et 20 minutes de Paris -Saint Lazare

Dans la prestigieuse résidence Îlot Colombus dans le récent quartier Cœur de Seine construit en 2022, au quatrième étage par ascenseur, cet appartement d'une superficie carrez de 62,40m2 se compose comme suit :

- une entrée dégagée

- un placard fermé avec penderie (possible de le convertir en buanderie grâce aux arrivées d'eau & électricité)

- un espace séjour : coin salon avec TV au mur, meuble suspendu avec bibliothèque décorative et coin dîner avec table 6 personnes et un grand placard de rangements pratiques

- une cuisine ultra équipée : plaque de cuisson, hotte aspirante four et micro onde encastrés, rangements module épicerie, frigidaire encastré, lave-vaisselle encastré

- une chambre parentale avec dressing, espace bureau et accès balcon

- une seconde chambre enfant avec placards de rangements

- une salle d'eau avec douche à l'italienne de standing, wc suspendu, vasque et miroir tactile

- un balcon d'environ 10m2 donnant sur la verdure de la résidence

Appartement récent de 2022 et en excellent état

Une place de parking intérieure complète le tout

2 locaux à vélos / poussettes disponibles

Charges de copropriété : 148€/mois (eau et chauffage inclus)

Taxe foncière : 884€/an

Résidence sécurisée : vidéo surveillance dans les parties communes et parking

***** Les plus qui nous font craquer *****

- standing et agencement idéal

- dressings et rangements pratiques

- quartier vivant : création du jardin de l'Ilot Colombus & de la passerelle Marcelle Lemedioni (accès direct à la gare en 6 minutes)

- crèche "les Ptits Boss" à deux minutes

- restaurants, Fitness Park, gymnase et commerces du quotidien au pied de la résidence

- transport : gare Stade Ligne J à 6 minutes - tramway T1 et Bus 176 à 2 minutes

Pour organiser une visite, contactez Aimen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mejri Aïmen

Précision localisation : STADE - COEUR DE SEINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1783 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant