Vente Appartement 1 pièce 16 m² Montrouge (92120)

Ce studio rénové en 2020, situé dans une copropriété calme, offre un espace optimisé avec cuisine équipée et bureau. Idéal pour un investissement locatif avec loyer de 770 € CC, en plein c?ur d'un secteur dynamique à Montrouge.

STUDIO RÉNOVÉ – MÉTRO MAIRIE DE MONTROUGE

À deux pas du métro Mairie de Montrouge, au cœur d'un environnement dynamique avec commerces de bouche et toutes commodités, découvrez ce studio idéalement situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue (10 lots), sur cour intérieure.

D'une surface de 16,12 m², ce studio entièrement rénové en 2020 offre une optimisation parfaite des espaces :

Pièce de vie avec coin bureau

Cuisine équipée (plaques induction, hotte)

Salle d'eau avec WC

Porte blindée et double vitrage

Vendu meublé et prêt à l'emploi

Une cave de 2 m² complète ce bien.

Les + :

Cage d'escalier récemment refaite

Toiture votée et payée

Chauffage et eau chaude collectifs

Faibles charges de copropriété

Investissement sécurisé :

Appartement actuellement loué en meublé (bail d'un an depuis juillet 2025)

Loyer : 770 € charges comprises (660 € hors charges)

Fin de bail : juin 2026

Informations complémentaires :

Charges : 500 € / trimestre

Taxe foncière : 350 €

Copropriété : 10 lots – aucune procédure en cours

DPE : vierge (à confirmer)

Prix de vente : 176 000 € HAI

(dont 6 000 € d'honoraires à la charge du vendeur – prix net vendeur : 170 000 €)

Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercialmandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : JOYAUX Jean-Guy

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 2004 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant