Vente Appartement 3 pièces 61 m² Montreuil (93100)

Cet appartement T3 lumineux et traversant au 4ème étage d'un immeuble récent offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée. Balcon, place de parking, et proximité immédiate des transports et commodités font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.

93100 MONTREUIL – BAS-MONTREUIL – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT – 4e ÉTAGE SUR 5 – ASCENSEUR – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING en option

Optimhome vous propose ce bel appartement traversant de 3 pièces et 61 m², situé au cœur du Bas-Montreuil, quartier recherché pour sa proximité avec Paris, ses commerces et ses transports.

Implanté au 4e étage sur 5 d'une résidence récente de 22 logements construite en 2014, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct.

Ses principaux atouts

- appartement traversant et lumineux ;

- avant-dernier étage avec ascenseur ;

- résidence récente et bien entretenue ;

- pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte ;

- balcon avec vue dégagée ;

- salle de bains avec fenêtre ;

- aucuns travaux à prévoir dans l'appartement ;

- grande place de parking en sous-sol disponible en option ;

- proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'appartement comprend :

- une entrée avec placard ;

- une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte ;

- une chambre de 11,70 m² ;

- une seconde chambre de 9,40 m² avec placard ;

- une salle de bains de 4,60 m² avec baignoire et fenêtre ;

- un WC indépendant ;

- un balcon de 1,20 m².

L'appartement est proposé au prix de 490 000 €, sans stationnement.

Une grande place de parking privative en sous-sol est disponible en option.

Transports et commodités :

- métro ligne 9, station Croix de Chavaux, à environ 5 minutes à pied ;

- RER A, gare de Vincennes, à environ 12 minutes à pied ;

- métro ligne 1, station Château de Vincennes, à environ 15 minutes à pied ;

- plusieurs lignes de bus à proximité ;

- commerces, marché, établissements scolaires et services accessibles à pied.

Cet appartement réunit les avantages d'un logement récent, lumineux et fonctionnel dans un emplacement recherché aux portes de Paris. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3508€ soit 292€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) (réf. 606422 )

Nom du négociateur : BELTAIFA Mounir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 3508 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant