Vente Appartement 7 pièces 163 m² Grenoble (38100)

Cet appartement spacieux de 162,83 m², nouvellement rénové, offre deux terrasses, un grand salon et plusieurs chambres. Son emplacement privilégié à Grenoble, proche des transports et commodités, en fait un bien rare à visiter sans tarder.

GRENOBLE : FOCH/FERRIE, A VENDRE, au début de la rue Général Ferrié, dans un secteur très recherché pour sa proximité avec ces transports (bus, tram C), sa proximité avec le centre ville, à quelques pas de la caserne de bonne et du quartier championnet et de toutes les commodités.
Dans une copropriété entretenue et sécurisée, un appartement rénové de type 7 pièces + cuisine de 162,83 m²avec deux terrasse au 2ème étages avec ascenseur.

L'appartement est composé de deux lots différents qui ont été rassemblés en en seul.

Il se compose d'une grande entrée donnant accès à une seconde porte palière qui donne sur un appartement indépendant rénové avec un grand salon, deux chambres avec accès à une terrasse, de nombreux rangements, un grand dressing, une salle d'eau moderne et récente avec WC.
L'autre appartement se compose d'une grande entrée avec rangements, un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselles) donnant sur une grande terrasse couverte, trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains, une buanderie avec machine à laver et sèche-linges, et WC séparés.
Fenêtre en double vitrage PVC et volets roulants.

LOT 61
- T3 de 60,77m² :
Consommation énergétique : 210 (D) kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 19 (C) CO2/m²/an

LOT 62
- T4 de 98,65m² :
Consommation énergétique : 188 (D) kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 17 (C) CO2/m²/an

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 185 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 500 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER
- SERVICE GESTION : Lyes POITEVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829423169
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2145

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 185
Montant moyen des Charges annuelles : 6500.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON