Vente Appartement 2 pièces 58 m² Aix en provence (13100)

Charmant duplex de 57 m² à Aix En Provence, avec terrasses offrant des vues sur la ville et les Thermes Sextius. Cuisine neuve et ensoleillement traversant, cet appartement dispose d'un espace de vie agréable et d'une chambre avec salle de bains attenante.

Perle rare en plein cœur historique d'Aix-en-Provence. Comme un loft en duplex. Deux portes dans l'appartement.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans copropriété intimiste de 12 lots, superbe T2 duplex de 57,6m² + terrasses.

Le bien : Beaucoup de cachet et au calme malgré l'hyper-centre. Niveau principal : lumineux séjour cuisine traversant Nord/Sud avec clim et cuisine neuve entièrement équipée. Il donne sur une terrasse plein Sud avec vue dégagée sur les toits d'Aix. À l'étage : grande chambre avec salle d'eau attenante, rangement sous rampant non comptabilisé, et 2ème terrasse privative avec vue sur les Thermes Sextius. Double exposition = soleil toute la journée. Climatisation réversible. Idéal pied-à-terre ou premier achat. Emplacement d'exception : À 2 pas de la Cathédrale Saint-Sauveur et de Sciences Po. Commerces, marchés et restaurants à pied. Calme absolu une fois la porte fermée.

Les + : Dernier étage, duplex, 2 terrasses, vues, traversant, clim, cuisine neuve, charme de l'ancien, centre historique. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau syndic assurances immeuble) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 784 059 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Aline MINEUREntrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951658

Nom du négociateur : MINEUR Aline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 2001 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant