Description T1 à Rouen
Pépite Investisseur : Studio avec Terrasse Privative à 3 min du Vieux-Marché
Studio rare à Rouen, avec terrasse privative entièrement rénovée. Emplacement n°1, rendement sécurisé de 800 €/mois déjà en place. Idéal pour location courte durée, sans travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer.
Rentabilité immédiate et emplacement n°1 : le placement serein par excellence.
Situé dans l'hyper-centre de Rouen, entre la Préfecture et l'emblématique Place du Vieux-Marché, découvrez ce studio de 15 m² (surface optimisée) qui cumule tous les critères de la réussite locative. Dans un immeuble de standing sécurisé, ce bien est une rareté sur le marché actuel.
? Rendement Sécurisé & Potentiel Boosté
• Revenu immédiat : Un locataire sérieux est déjà en place, générant un loyer de 800 € / mois. Encaissez vos premiers revenus dès la signature !
• Levier Airbnb / Booking : Avec sa localisation stratégique à 3 minutes à pied du centre historique, ce bien est taillé pour la location courte durée. La terrasse privative, rarissime en centre-ville, est l'atout "coup de cœur" qui fera s'envoler votre taux d'occupation et vos prix à la nuitée.
? Un Extérieur Unique en Hyper-Centre
Le véritable luxe de ce studio ? Sa terrasse privative de 8 m² entièrement rénovée. Véritable extension de la pièce de vie, cet espace extérieur au calme absolu (donnant sur cour intérieure) transforme ce studio en un havre de paix urbain ultra-prisé.
? Prestations de Qualité & Zéro Travaux
• Espace optimisé : Une belle hauteur sous plafond permettant un aménagement en mezzanine pour libérer tout l'espace au sol.
• Entièrement rénové : Décoration soignée, salle d'eau moderne et sas d'accueil avec rangements. Aucun frais à prévoir.
• Confort & Sécurité : Rez-de-chaussée facile d'accès, copropriété de standing sécurisée par badge, et un DPE classé en D (parfait pour la mise en location sereine).
? Emplacement Stratégique
Tout est accessible à pied : facultés, écoles supérieures, transports en commun et la vie dynamique du Vieux-Marché. C'est l'assurance d'une vacance locative nulle et d'une valorisation patrimoniale garantie sur la Rive Droite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Rentabilité immédiate et emplacement n°1 : le placement serein par excellence.
Situé dans l'hyper-centre de Rouen, entre la Préfecture et l'emblématique Place du Vieux-Marché, découvrez ce studio de 15 m² (surface optimisée) qui cumule tous les critères de la réussite locative. Dans un immeuble de standing sécurisé, ce bien est une rareté sur le marché actuel.
? Rendement Sécurisé & Potentiel Boosté
• Revenu immédiat : Un locataire sérieux est déjà en place, générant un loyer de 800 € / mois. Encaissez vos premiers revenus dès la signature !
• Levier Airbnb / Booking : Avec sa localisation stratégique à 3 minutes à pied du centre historique, ce bien est taillé pour la location courte durée. La terrasse privative, rarissime en centre-ville, est l'atout "coup de cœur" qui fera s'envoler votre taux d'occupation et vos prix à la nuitée.
? Un Extérieur Unique en Hyper-Centre
Le véritable luxe de ce studio ? Sa terrasse privative de 8 m² entièrement rénovée. Véritable extension de la pièce de vie, cet espace extérieur au calme absolu (donnant sur cour intérieure) transforme ce studio en un havre de paix urbain ultra-prisé.
? Prestations de Qualité & Zéro Travaux
• Espace optimisé : Une belle hauteur sous plafond permettant un aménagement en mezzanine pour libérer tout l'espace au sol.
• Entièrement rénové : Décoration soignée, salle d'eau moderne et sas d'accueil avec rangements. Aucun frais à prévoir.
• Confort & Sécurité : Rez-de-chaussée facile d'accès, copropriété de standing sécurisée par badge, et un DPE classé en D (parfait pour la mise en location sereine).
? Emplacement Stratégique
Tout est accessible à pied : facultés, écoles supérieures, transports en commun et la vie dynamique du Vieux-Marché. C'est l'assurance d'une vacance locative nulle et d'une valorisation patrimoniale garantie sur la Rive Droite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 15m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 201857_16817
- Mise à jour 23/07/2026 à 06:48
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 380 €
Qualité de connexion internet à Rouen (Seine-Maritime 76)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Réseau National de 1500 consultants immobiliers
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