Vente Appartement 3 pièces 71 m² Issy les moulineaux (92130)

Profitez d'un appartement lumineux de 71,5 m² au dernier étage avec vue sur la Tour Eiffel. Balcon, loggia et flexibilité d'aménagement pour vivre ou investir, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et verdoyant.

À Issy-les-Moulineaux, rue Marcel Miquel, découvrez ce bel appartement situé au 6? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et espace vert.

D'une superficie de 71,5 m² Carrez, ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée, avec en toile de fond la Tour Eiffel et La Défense. Son balcon et sa loggia prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un cadre privilégié pour profiter des extérieurs.

Aujourd'hui organisé en deux espaces indépendants avec une entrée commune, il peut être exploité de plusieurs façons :

- Un confortable 3 pièces familial offrant un vaste espace de vie avec balcons et loggia ouvert sur une cuisine équipée et moderne, deux chambres et deux salles d'eau avec toilettes.

- Deux logements distincts : un appartement 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant et une loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes ; et un studio indépendant disposant de son propre espace kitchenette, d'une pièce de vie/chambre avec petit balcon et d'une salle d'eau avec toilettes. Une configuration idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

Une grande cave saine complète ce bien.

Un box en sous-sol est proposé en supplément.

L'environnement constitue un véritable atout : proche du tramway T2 Les Moulineaux et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, l'appartement bénéficie d'une bonne desserte.

Commerces, écoles et parc de l'Île Saint-Germain sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et verdoyant.

Caractéristiques techniques :

• Surface : 71,5 m² Carrez

• Balcon et loggia : 12 m²

• Étage : 6ème (dernier étage)

• Charges de copropriété : 220 € / mois

• DPE : C

• Chauffage : électrique individuel

• Production d'eau chaude : électrique (ballon)

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros