Vente Appartement 1 pièce 24 m² Rouen (76000)

Profitez d'un studio lumineux de 18,3 m² avec vue imprenable sur la Cathédrale de Rouen. Bien situé au c?ur de la ville, il allie confort moderne et proximité des transports, écoles et commerces. Parfait pour un investissement.

Zéfir et Jovan Boceski vous invitent à découvrir ce charmant studio meublé de 28 m² au sol (24 m² carrez) superbement implanté au cœur de Rouen. Proche du CHU et à quelques pas du centre-ville, ce bien est idéalement positionné pour embrasser le dynamisme de la ville tout en offrant un havre de paix. Situé au 4ème étage d'une copropriété paisible dont la façade a été récemment rénovée, vous profiterez quotidiennement d'une vue imprenable sur la majestueuse Cathédrale de Rouen.

Ce studio lumineux de 18,3 m² vous offre confort et modernité avec son séjour agencé autour d'un grand placard pratique. Le coin repas et cuisine de 6,5 m², équipé, vous assure des moments conviviaux, tandis que la salle de douche avec WC, d'une surface de 3,3 m², complète harmonieusement ce bien. L'environnement calme associé à la proximité des commodités en fait le choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, qu'il s'agisse de location courte ou longue durée.

Le quartier est desservi par une offre de transport en commun remarquable avec un arrêt du T2 à 500 m et les lignes F2, 15, 20, et 22 à 250 m. La vie quotidienne se facilite avec les écoles, telles que le lycée Jeanne d'Arc, et les établissements de santé comme le CHU et la clinique St Hilaire à proximité immédiate. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du conservatoire. Restaurants, bars et snacks agrémentent un cadre de vie vibrant et agréable.

Caractéristiques techniques :

- Surface carrez : 24 m²

-Étage : 4ème (sur 4)

- Charges de copropriété : 60 €

- Taxe foncière : 719 €

- DPE : E

- Mode de chauffage : électrique

- Eau chaude : ballon électrique

- Revêtement de sol : parquet flottant

- Vitrage : simple et double

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros