Vente Appartement 3 pièces 65 m² Thionville (57100)

Appartement lumineux au 3e étage avec ascenseur, vendu entièrement meublé. Profitez d'une place de parking privative et d'une résidence avec conciergerie. Aucun travaux à prévoir, idéal pour les frontaliers du Luxembourg.

** Visite virtuelle sur demande **

À Thionville, au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 64,74 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif meublé.

Les points forts :

Vendu entièrement meublé

Place de parking privative

Ascenseur

Aucun travaux à prévoir

Nombreux rangements sur mesure

DPE D / GES D

Résidence avec conciergerie (idéal pour les colis !)

Proche transports, commerces et accès autoroutes

Idéal frontalier Luxembourg

Composition :

Entrée spacieuse : 12,27 m² avec grands placards

Cuisine équipée Cuisinella : 9,09 m²

Salon lumineux : 14,29 m²

Salle à manger : 10,06 m² (possibilité bureau ou 2? chambre)

Chambre : 12,57 m² avec placard sur mesure

Salle d'eau : 4,19 m² avec douche récente

WC séparé : 2,34 m² avec rangements

Charges de copropriété :

Comprenant eau chaude, eau froide, gaz avec répartiteur, entretien des extérieurs, ménage des parties communes et gestion de copropriété.

Mobilier inclus dans la vente.

L'avis d'Alan COLIN

"Un bien rare sur le secteur : prêt à habiter, prêt à louer, sans travaux et parfaitement situé pour les frontaliers.

Parking privé + ascenseur + vendu meublé = une vraie opportunité." Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes + Eau froide et chaude + Chauffage) : 2660€ soit 221€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) (réf. 606576 )

Nom du négociateur : COLIN Alan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 2661 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant