Vente Appartement 3 pièces 66 m² Thionville (57100)

Découvrez cet appartement lumineux de 66,31 m² avec balcon et garage, parfaitement entretenu. Profitez d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et de 2 chambres, dont une avec placard. Un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement.

THIONVILLE – Rue des Tanneurs

Appartement 3 pièces de 66,31 m² avec balcon, garage et cave

Idéalement situé à Thionville, rue des Tanneurs, découvrez cet agréable appartement de 66,31 m², situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, développe une superficie de 28,51 m² et comprend un salon/salle à manger avec un accès direct à un agréable balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée de 7,11 m² dispose également d'un espace repas fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 12,05 m² et 10,26 m², dont une avec placard intégré.

Vous apprécierez également la salle d'eau récemment rénovée de 3,84 m², ainsi qu'une loggia/buanderie de 4,84 m², offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien.

En complément, ce bien bénéficie d'une cave et d'un garage, des atouts recherchés pour un confort de vie optimal.

Les atouts :

Appartement de 66,31 m²

2? étage

Salon/séjour spacieux de 28,51 m²

Balcon avec store banne

Cuisine aménagée et équipée avec espace repas

2 chambres, dont une avec placard

Salle d'eau rénovée récemment

Loggia/buanderie

Cave

Garage

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1324€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) (réf. 611887 )

Nom du négociateur : MACIAS Marie-Laure

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1324 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant