Vente Appartement 4 pièces 74 m² Marseille 15 (13015)

Profitez d'un appartement fonctionnel de type 4, offrant une vue dégagée sur la mer depuis son balcon. Situé au 6e étage d'une résidence calme, il dispose de 3 chambres et de commodités à proximité. Prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Au sein d'une résidence semi-récente calme et très bien entretenue au chemin de la Madrague-Ville,

découvrez cet appartement de type 4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au sixième étage, il se compose d'un espace de vie exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la mer, une cuisine indépendante, un espace nuit desservant trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Les + :

- Climatisation réversible

- Une grande cave de 10 m2 complète ce lot

- Charges 'tout compris' chauffage, eau chaude, eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts de la résidence.

- Accessibilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers (L2, A7, A55) et proximité immédiate du pôle économique d'Euroméditerranée.

- Commodités : Commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied.

Potentiel : Un secteur en pleine valorisation, recherché pour son calme et sa proximité avec le littoral.

Un bien sain, sans travaux lourds à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette annonce référence 331491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 254

Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA MATHIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 254
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant