Vente Appartement 1 pièce 16 m² Paris 2 (75002)

Ce studio au calme rare sur cour dans le 2e arrondissement de Paris offre une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, idéal pour un aménagement personnalisé. Bien déjà loué jusqu'en janvier 2027 pour un investissement sécurisé.

Paris 2e – Secteur Montorgueil . Studio 15,72 m² Carrez . Calme sur cour . HSP +3m . Investissement locatif sécurisé

Au cœur du très recherché 2? arrondissement, à deux pas de la rue Montorgueil et du Palais Royal, découvrez ce studio de 15,72 m² Carrez, situé au 2? étage d'un immeuble ancien de caractère (avant 1850).

Donnant entièrement sur cour, cet appartement offre un calme rare en plein centre de Paris. Son environnement paisible et sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres lui confèrent un véritable potentiel d'aménagement et un cachet typiquement parisien.

Il se compose :

* d'une pièce de vie fonctionnelle

* d'un espace nuit

* d'une kitchenette

* d'une salle d'eau avec WC

Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (métros Sentier, Réaumur-Sébastopol) et lieux emblématiques de la capitale.

Investissement locatif sécurisé : bien actuellement loué jusqu'en janvier 2027, avec un loyer de 800 € charges comprises.

Un bien idéal pour un investissement patrimonial, alliant calme et emplacement central recherché.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.

Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Chettrit Samuel

Précision localisation : Bonne Nouvelle

Prix net vendeur : 180000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant