Vente Appartement 4 pièces 73 m² Begles (33130)

Découvrez cet appartement lumineux de 73 m² à Bègles offrant une vue dégagée. Avec son séjour ouvert sur un balcon, 2 chambres et un bureau, il combine confort et tranquillité. Faibles charges et proximité des transports ajoutent à son attrait.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

L'appartement développe une surface d'environ 73 m² et propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables ainsi qu'un bureau d'environ 8 m², idéal pour le télétravail ou chambre d'enfant.

L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible.

Vous apprécierez également les prestations telles que le parquet bois et les moulures, qui apportent une touche d'élégance à l'ensemble.

Côté localisation :

- Bus à 5 minutes à pied

- Tramway à 15 minutes à pied

- Commerces à moins de 10 minutes à pied

Côté pratique :

- Très faibles charges de copropriété

- Appartement lumineux et bien agencé

Un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, alliant confort de vie et emplacement pratique. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 153€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.952167

Nom du négociateur : SARDIN Estelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 153 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant