Vente Appartement 3 pièces 62 m² La rochelle (17000)

Appartement T3 lumineux et fonctionnel à La Rochelle, doté d?un séjour de 25 m² et d?une agréable loggia. Profitez de deux chambres avec dressing, ainsi que d'un espace sécurisé pour vélo et d'une place de parking privative.

En exclusivité chez Capifrance.

Situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

LOCALISATION

La Rochelle, dans le quartier recherché de Saint-Maurice, à seulement 1,5 km du centre-ville (5 minutes à vélo) et à proximité immédiate des lignes de bus desservant le Vieux-Port et la place de Verdun.

Toutes les commodités sont accessibles à pieds : les commerces, les écoles et les stations de bus.

DESCRIPTION

Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace spacieux avec placards intégrés. Le séjour de 25 m², accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il se prolonge naturellement par une agréable loggia, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.

Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de leur dressing. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie de nombreux atouts : chauffage au sol, local vélo sécurisé et place de parking privative sécurisée en sous-sol.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an et comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures.

MA CONCLUSION

Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif.

Un appartement prêt à vivre, dans un environnement agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel - Réf.951855

Nom du négociateur : AL ATTIYA Cédrine

Précision localisation : Saint-Maurice

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 123
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant