Description T1 à Lyon 8
LYON 8ème : Bel appartement de Type F1, de 25,44 m2 (loi Carrez), très lumineux (expo Ouest), avec vue sur «Notre Dame de Fourvière», situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2011, libre de tout bail, composé d'une entrée, d'une pièce à vivre de 21,53 m2 sur carrelage, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage central collectif au gaz de ville. Très beau balcon-terrasse de 8 m2, carrelé, sans vis-à-vis. Local à vélos commun. Espaces verts communs à la copropriété.
Actuellement loué 480 € / mois Hors Charges (Contrat de location du 01/07/2026 pour une durée de 3 ans).
Arrêt du tram à 2 minutes à pied et commerces à proximité...
Pas de travaux de copropriété à prévoir. Faibles charges de 70 € / mois dont 50 € de charges locatives.
Taxes Foncières 2025 de 684 € + Frais de gestion de la fiscalité de 15 €.
BELLES PRESTATIONS / GRANDE LUMINOSITÉ. BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. À VOIR ABSOLUMENT.
Charges prévisionnelles annuelles : 840 €
Nombre de lots de la copropriété : 112
DPE : 145/C, GES : 27/C. Coûts annuels d'énergie estimé : Entre 310 € et 480 €.
PRIX : 143 000 € FAI dont 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX hors honoraires : 135 000 €. STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER 'L'immobilier selon vous!'
Détails :
Nombre de pièces : 1
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.93 %
Prix net vendeur : 135000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : GOUTAUDIER Stéphane
Taxe foncière : 699 euros
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 25m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 toilettes séparées
- Général Etage : 3 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 7
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 1278-244
- Mise à jour 01/09/2026 à 16:23
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 395 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER
Agence immobilière à Lapalisse (03120)
Créée en 2016, l'agence fait suite à une quinzaine d'années d'expérience dans le domaine de la transaction immobilière de son fondateur, Stéphane GOUTAUDIER.
En 2019, Céline, issue d'un tout autre milieu professionnelle, avide d'apprendre et motivée par notre métier, décide de tenter l'aventure pour un an, et renforce la petite équipe de LAPALISSE... Elle est toujours parmi nous aujourd'hui!
Par notre agence, vous bénéficiez d'une écoute, d'un suivi personnalisé, et d'un accompagnement dans vos démarches administratives jusqu'à la signature de l'acte authentique chez votre notaire.
Nos valeurs : Accessibilité, disponibilité et professionnalisme.
Le plus : La connaissance du marché immobilier local.
A l'instar de notre slogan "L'immobilier selon vous", nous vous attendons dans nos locaux rénovés de LAPALISSE et de ROANNE, les échanges verbaux ou par mails sont importants pour définir votre recherche et que l'on puisse appréhender au mieux vos critères, vos attentes... Mais rien ne remplace la perception et le contact humain, ni les visites sur place.
Céline et Stéphane vous souhaitent le meilleur, et n'oubliez pas que si nous n'avons pas le bien que vous recherchez aujourd'hui, alors nous l'aurons sûrement demain...
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