Vente Appartement 2 pièces 39 m² Toulouse (31500)

Ce T2 de 39 m² au RDC, en résidence BBC construite en 2014, offre confort moderne avec terrasse et parking. Emplacement idéal proche des transports et commerces, il bénéficie d'une exposition Ouest et de prestations de qualité.

Dans le bas de la côte Pavée, à 10 min à pied du marché incontournable de Saint-Aubin le dimanche matin et à 400 m de la Halle aux Grains.
Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014 dans un quartier très calme, je vous propose ce confortable T2 de 39 m² situé au RDC avec parking privatif sécurisé, local commun pour vélos + local poussettes.
Exposition Ouest.
Ce logement classé BBC (Bâtiment Basse Consommation) vous offre des prestations modernes telles que volets roulants électriques, parquet dans la chambre (12,2 m²) et carrelage de 40X40 dans la pièce de vie et la SdE, confort du chauffage au gaz individuel et vidéophone.
Cuisine aménagée en U dans la pièce de vie de 19 m² donnant sur une terrasse intimiste de 7 m².
Emplacement central dans un quartier résidentiel recherché.
Station métro ligne B François Verdier et future ligne C à 10 min, Commerces et services à proximité immédiate.
Taxe foncière 939 €
Charges de copropriété 590 € / an
Nombre de lots 74 (dont 37 à usage d'habitation) - Pas de procédure en cours
Consommation énergétique : 100 Kwh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre 19kg/CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics 10/04/2026
Agences PROSCRITES ! Merci par avance.