Vente Appartement 3 pièces 83 m² Saint jean de vedas (34430)

Appartement 3 pièces lumineux de 83 m² à Saint Jean De Vedas, au dernier étage d'une résidence moderne. Grand séjour/cuisine de 40 m², terrasse plein sud, climatisation dans toutes les pièces et deux garages. Un bien rare à visiter.

Situé à Saint-Jean-de-Védas, dans le recherché secteur Roque Fraisse / La Peyrière, découvrez ce bel appartement 3 pièces récent de 83 m² au sein d'une résidence contemporaine RT 2012, nichée dans un éco-quartier moderne et agréable à vivre.

Un emplacement idéal au quotidien :

Parc de la Peyrière accessible à pied

Tramway ligne 2 à seulement 7 minutes à pied

Halles Védasiennes à 8 minutes

Commerces, écoles et commodités à moins de 10 minutes

Un appartement lumineux, climatisé et confortable

Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 83 m² et offre de beaux volumes :

Séjour / cuisine (récente) de 40 m², spacieux et climatisé, ouvert sur une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud

Deux chambres de plus de 12 m², dressing, placard

Salle d'eau moderne

Agencement fonctionnel et agréable à vivre

Les + qui font la différence

Résidence récente et sécurisée

Dernier étage (calme et luminosité)

Climatisation dans chaque pièce

Volets roulants électriques

Nombreux placards

Deux garages fermés en sous-sol (rare sur le secteur)

Environnement résidentiel moderne et bien desservi

Un bien idéal

Parfait pour une résidence principale alliant confort et praticité, ou pour un investissement de qualité dans un secteur en plein essor.

Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1244€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge del'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 605348 )

Nom du négociateur : HAY Laurence

Prix net vendeur : 335600 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1245 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant